ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость
Получите ВНЖ в Европе для всей семьи и пассивный доход от аренды в евро
250 000 €
Минимальная сумма инвестиции для подачи заявления на ВНЖ
3–6 мес.
занимает покупка квартиры и оформление ВНЖ
5 000 €
дополнительные расходы на оформление ВНЖ для семьи из 4 чел.
В отличие от Латвии, где для получения вида на жительство необходимо купить один объект недвижимости стоимостью не менее 250 000 €, в Греции можно собрать пакет квартир на общую сумму 250 000 €
Какие еще преимущества есть у программы ВНЖ Греции
Низкий порог входа
Самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Мальты, Португалии и Испании
Бессрочный ВНЖ
Если недвижимость остаётся в собственности инвестора, вид на жительство можно продлять каждые 5 лет
Для всей семьи
ВНЖ также получат супруг/а инвестора, дети до 21 года и родители обоих супругов;
Нет налогового резидентства
Если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом
Пакет объектов
В Греции можно собрать пакет инвестиционных объектов разной стоимости на общую сумму 250 000 евро
Не требуется жить в Греции
ВНЖ сохраняется независимо от того, живет ли инвестор в Греции или нет
Примеры квартир в Афинах
Запросить каталог целиком
Объекты постоянно обновляются. Актуальные предложение предоставляются индивидуально по запросу
Я согласен с правилами обработки персональных данных
Назад
Две квартиры под аренду, недалеко от Акрополя за 290 000 €
Полностью мебелированные квартиры находятся в престижном районе Кукаки— это популярный у туристов район недалеко от Акрополя, он назван Airbnb одним из 10 самых перспективных районов в мире для краткосрочной аренды.
Квартира № 1, площадью 53 м² стоит 190 000 €. В квартире есть кухня, гостиная, спальня и ванная.
Есть wi-fi, телевизор, кондиционер, отопление и бытовая техника.
Квартира № 2, площадью 45 м², стоит 100 000 €. Квартира расположена на цокольном этаже и включает гостиную, оборудованную кухню открытой планировки, спальню и ванную комнату.
Квартира № 1, площадью 53 м² стоит 190 000 €. В квартире есть кухня, гостиная, спальня и ванная.
Есть wi-fi, телевизор, кондиционер, отопление и бытовая техника.
Квартира № 2, площадью 45 м², стоит 100 000 €. Квартира расположена на цокольном этаже и включает гостиную, оборудованную кухню открытой планировки, спальню и ванную комнату.
Назад
Роскошная квартира рядом с морем за 280 000 €
Предлагается к продаже квартира на первом этаже площадью в 102,84 кв.м. Состоит из двух спальных комнат, 1 просторной гостиной совмещенной со столовой и кухней, одной ванной комнаты и одной туалетной комнаты. Также, имеет два дворика, один в передней части дома, один в задней части.
Квартира располагается в северной части района Глифада. Глифада – один из самых красивых и роскошных районов Афин, который выделяется сиянием своих песчаных пляжей, украшенных пальмами и интенсивной ночной жизнью. Это зеленый прибрежный район, всего в 30 минутах от центра Афин который считается не чем иным, как центром южной части Афин. В районе находятся поле для гольфа и 4 марины для яхт.
Квартира располагается в северной части района Глифада. Глифада – один из самых красивых и роскошных районов Афин, который выделяется сиянием своих песчаных пляжей, украшенных пальмами и интенсивной ночной жизнью. Это зеленый прибрежный район, всего в 30 минутах от центра Афин который считается не чем иным, как центром южной части Афин. В районе находятся поле для гольфа и 4 марины для яхт.
Назад
Пакет из двух отремонтированных квартир в центре Афин за 254 000 €
Квартиры находятся в историческом здании, где наша команда сейчас делает капитальный ремонт.
Здание располагается в районе Кипсели, рядом с площадью Виктории. Поблизости находятся станция метро, кафе, рестораны, пекарни, аптеки, магазины и супермаркеты.
Здание построено в стиле арт-деко, с высокими потолками, красивым подъездом, лестницей и витражами на окнах. В квартирах сохранены паркетные полы и двери из ценных пород дерева.
В здании полностью обновлены все коммуникации, проведен интернет, отреставрированы фасады и благоустроен внутренний дворик. В квартирах выполнена перепланировка и сделан чистовой ремонт.
Квартира №1 площадью 64 м² стоит 129 200 €.
Квартира №2 площадью 62 м² стоит 125 200 €.
Здание располагается в районе Кипсели, рядом с площадью Виктории. Поблизости находятся станция метро, кафе, рестораны, пекарни, аптеки, магазины и супермаркеты.
Здание построено в стиле арт-деко, с высокими потолками, красивым подъездом, лестницей и витражами на окнах. В квартирах сохранены паркетные полы и двери из ценных пород дерева.
В здании полностью обновлены все коммуникации, проведен интернет, отреставрированы фасады и благоустроен внутренний дворик. В квартирах выполнена перепланировка и сделан чистовой ремонт.
Квартира №1 площадью 64 м² стоит 129 200 €.
Квартира №2 площадью 62 м² стоит 125 200 €.
Как получить ВНЖ в Греции
1
Подобрать квартиры для просмотров
Мы согласовываем критерии выбора, составляем список объектов для просмотров, а также готовим документы для открытия счета в греческом банке. Счет понадобится, чтобы получать доход от аренды и оплачивать расходы, связанные с содержанием недвижимости. Оплатить сделку можно будет также с этого счета.
Документы предоставляются на английском и греческом. Вы можете предоставить документы на русском — наш юрист в Греции позаботится о переводах.
Документы предоставляются на английском и греческом. Вы можете предоставить документы на русском — наш юрист в Греции позаботится о переводах.
2
Выбрать недвижимость в Афинах и открыть счет
Вы прибываете в Грецию и вместе с менеджером и смотрите квартиры. Если вам нравится объект и вы готовы к сделке, то сразу оформляете ИНН и открываете счет в греческом банке. Пары рабочих дней хватает, чтобы все сделать.
По желанию счет можно открыть позже, во время обязательного визита для сдачи отпечатков пальцев для ВНЖ. Для наших покупателей мы организуем онлайн просмотры, если они не могут вылететь в Грецию.
По желанию счет можно открыть позже, во время обязательного визита для сдачи отпечатков пальцев для ВНЖ. Для наших покупателей мы организуем онлайн просмотры, если они не могут вылететь в Грецию.
3
Подписать предварительное соглашение
Юрист проверяет свидетельство о праве собственности продавца и кадастровый реестр на предмет обременений и задолженностей.
Убедившись, что с объектом все в порядке, вы заключаете предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и вносите задаток — около 10% от стоимости объекта.
Убедившись, что с объектом все в порядке, вы заключаете предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и вносите задаток — около 10% от стоимости объекта.
4
Закрыть сделку
Договор купли-продажи, готовит нотариус. Этот процесс занимает от пары недель до месяца. После этого его можно подписать лично или это может сделать юрист по доверенности. За тем оплата переводится на счёт продавца.
Через 3 недели сделку регистрируют в кадастровом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении. Свидетельство о регистрации нужно будет предоставить при подаче документов на ВНЖ.
Через 3 недели сделку регистрируют в кадастровом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении. Свидетельство о регистрации нужно будет предоставить при подаче документов на ВНЖ.
5
Подать заявление на ВНЖ
Комплект документов подается в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции. Для этого вам потребуется помощь местного юриста. Документы можно подать лично или дистанционно, также через юриста.
6
Сдать отпечатков пальцев
В течении полугода необходимо приехать в Грецию всем членам семьи, чтобы сделать дактилоскопию. Исключение можно сделать только для детей до 5 лет. В случае чрезвычайных ситуаций, таких как закрытие границ, греческая иммиграционная служба продлевает сроки.
7
Получить ВНЖ Греции
Через несколько недель после сдачи отпечатков пальцев, вид на жительство готов — это пластиковая карточка с фото. Снова приезжать в Грецию, чтобы забрать карту не обязательно, ВНЖ может получить юрист и отправить вам по DHL. Для этого необходимо заранее прислать ему ваши паспорта. Паспорта возвращаются также по DHL, вместе с вашими ВНЖ.
Купить квартиру и подать документы на ВНЖ можно дистанционно. После этого необходимо будет приехать в Афины 1 раз, в течении полугода после подачи заявления, для сдачи отпечатков пальцев.
Заявка на дистанционную покупку квартиры
Мы перезвоним вам в течении часа, чтобы уточнить какие объекты вас интересуют и рассказать больше о процессе покупки
Я согласен с правилами обработки персональных данных
Частые вопросы инвесторов
Какие документы нужны для покупки квартиры в Греции?
Оригинал и копия паспорта,
документы, подтверждающие легальность дохода,
сертификат налогового резидента,
копия счетов за коммунальные услуги, которые подтвердят место фактического проживания заявителя,
справка о владении телефонным номером,
выписки с банковских счетов.
документы, подтверждающие легальность дохода,
сертификат налогового резидента,
копия счетов за коммунальные услуги, которые подтвердят место фактического проживания заявителя,
справка о владении телефонным номером,
выписки с банковских счетов.
Какие документы нужны для оформления ВНЖ в Греции?
Для основного заявителя
копия всех страниц загранпаспорта,
свидетельство о рождении с апостилем,
две цветные фотографии заявителя в электронном виде,
квитанция об уплате госпошлины,
договор купли-продажи недвижимости,
сертификат о регистрации договора в кадастровом реестре,
греческий страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции.
Для членов семьи
копии всех страниц загранпаспорта всех заявителей,
страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и на медицинское обслуживание в Греции (на греческом),
свидетельство о рождении с апостилем,
свидетельство о браке и свидетельства о рождении с апостилем,
по две цветные фотографии на каждого члена семьи.
копия всех страниц загранпаспорта,
свидетельство о рождении с апостилем,
две цветные фотографии заявителя в электронном виде,
квитанция об уплате госпошлины,
договор купли-продажи недвижимости,
сертификат о регистрации договора в кадастровом реестре,
греческий страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции.
Для членов семьи
копии всех страниц загранпаспорта всех заявителей,
страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и на медицинское обслуживание в Греции (на греческом),
свидетельство о рождении с апостилем,
свидетельство о браке и свидетельства о рождении с апостилем,
по две цветные фотографии на каждого члена семьи.
Какие требования предъявляются к фото на документы?
Фото должны быть цветные, на белом фоне в анфас. Лоб и уши обязательно должны быть видны, а серьги необходимо снять. Волосы должны быть убраны за уши. На фото должна быть все верхняя часть тела: голова, шея, плечи и 10—15 см ниже уровня плеч.
Как происходит дистанционная покупка?
Мы присылаем вам предложения и организуем онлайн просмотры с русскоговорящим менеджером. Обмен документами идет по DHL, оплату сделки можно произвести с любого счета, в том числе и российского. Все вопросы на месте улаживают наши локальные сотрудники.
Кто занимается подбором объектов и сопровождением сделки?
Команда русскоговорящих брокеров в Москве и Афинах сопровождают все сделки, организуют удаленную покупку квартир и подачу документов на ВНЖ. Проверкой документов и переводами занимается опытный нотариус в Греции.
Что потом делать с этой недвижимостью?
Мы предлагаем чистые, отремонтированные квартиры в туристических районах Афин. Такие квартиры можно круглый год сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Доход от аренды будет покрывать расходы на содержание и остаток будет копиться на вашем счету в Греции. Всеми хлопотами по содержанию займется управляющая компания.
Что делать, если с содержанием недвижимости возникнут проблемы?
Мы не бросаем своих покупателей после сделки. Вы всегда можете обратиться с вопросом к нашим менеджерам и локальная команда в Афинах постарается вам помочь решить вашу проблему.
Наша команда работает на рынке зарубежной недвижимости с 2010 года. Представительства находятся в Москве и Афинах.
Мы готовы предоставить больше информации по запросу, а также принять вас в нашем офисе в Москве.
Мы готовы предоставить больше информации по запросу, а также принять вас в нашем офисе в Москве.
Запрос информации о компании
Мы перезвоним вам в течении часа, чтобы ответить на ваши вопросы и рассказать о больше о своей работе
Я согласен с правилами обработки персональных данных
Не знаете с чего начать?
Пообщайтесь с нашим консультантом
по телефону +30 (211) 199-17-08
Пообщайтесь с нашим консультантом
по телефону +30 (211) 199-17-08
Получите персональную консультацию и предварительный расчет по сделке на семью. Это бесплатно и не обязывает вас к сотрудничеству. Далее возьмите паузу, чтобы все обдумать.
После этого вы сможете более уверенно продолжить выбор программы для европейского ВНЖ и поиски недвижимости с нашей командой или воспользоваться услугами другой компании.
После этого вы сможете более уверенно продолжить выбор программы для европейского ВНЖ и поиски недвижимости с нашей командой или воспользоваться услугами другой компании.
vnzh-grecii.ru © «Гревиджи» 2021